初めての方へ | 建物登記のお役立ちサイト｜新築・相続・建物解体時の疑問を解消

「建物登記のお役立ちサイト」は、
建物の専門家である土地家屋調査士が監修する、登記について学べるサイトです。

このページでは、土地家屋調査士がどういった仕事をしているのか、
そして、あなたのお悩みに合わせたコンテンツのご案内をしています。

不動産に関わる手続きを支える専門家にはさまざまな「士業」がありますが、その中でも「土地家屋調査士」は、一般にはあまり知られていない存在かもしれません。

しかし実は、土地の売買や建物の新築・解体といった場面で、法律的にも非常に重要な役割を果たしているのがこの職業です。

土地家屋調査士の主な仕事は、不動産（家や土地）の「形」「面積」「位置」といった
“物理的な情報”を正確に登記することです。
たとえば、以下のような場面で登場します。

不動産まわりの手続きを扱う士業は他にもあります。たとえば司法書士や行政書士です。
では、土地家屋調査士は何が違うのでしょうか？比較してみましょう。

士業名	土地家屋調査士	司法書士	行政書士	弁護士
どんなときに活躍する？	土地や建物の形・面積・境界をはっきりさせたい	土地や建物の「名義を変える」「ローンを組む」などの手続きがしたい	建築許可や営業許可などの書類を出したい	土地のことで近隣とトラブルになった・訴訟したい
仕事内容の違い	境界調査・測量・図面作成・登記（形・位置に関する登記）を行う	所有者名の変更や抵当権の設定など「権利」に関する登記を行う	行政への各種許認可申請の書類作成が専門。登記や測量は行わない	法律的な争いや交渉の専門家。トラブル解決に強い

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